Hondsdraf 81

Op zoek naar een luxe, energiezuinige en gasloze woning in een kindvriendelijke buurt?
Deze moderne gezinswoning (bouwjaar 2020) in het populaire Land van Luna is direct beschikbaar voor minimaal 1 jaar, verdere duur in overleg.

Globale indeling

Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet en trapkast als opbergruimte. Royale woonkamer, uitgebouwd met 2,4 meter en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken met kookeiland, zwarte ‘eiken-look’ fronten en een betonlook werkblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser met Comfortlift. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van een warmte- en koelsysteem, waardoor er het hele jaar door een aangename temperatuur heerst.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in closet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De gehele verdieping is afgewerkt met brede laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van laminaatvloer en dakraam, ideaal als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met witgoedopstelling, warmtepomp en WTW-installatie.

Buitenruimte:
Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, aangebouwde garage met kanteldeur en achterdeur naar de tuin. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, sierbeplanting en vlonder aan het water. Vrij uitzicht over het Park van Luna met wandel- en mountainbikeroutes.

Bijzonderheden:

- Energielabel A, moderne, energiezuinige en volledig gasloze woning met warmtepomp (verwarming en koeling), vloerverwarming, WTW-installatie en 16 zonnepanelen
- Hoogwaardig wooncomfort en moderne afwerking
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Slimme buitenverlichting, jaloezieën, plafondlamp in de keuken en zwevend tv-meubel blijven achter
- Oprit met plek voor 2 auto’s en aangebouwde garage
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, sportvoorzieningen en recreatie
- Vrij uitzicht over het Park van Luna
- Centrum van Alkmaar en Heerhugowaard op fietsafstand
- Station Alkmaar Noord op slechts 10 minuten fietsen; uitvalswegen snel bereikbaar

Huurvoorwaarden:

- Beschikbaar: minimaal 1 jaar, verdere duur in overleg
- Huurprijs: exclusief water, elektra en gemeentelijke belastingen (gebruikerslasten voor rekening van de huurder)
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Huisdieren niet toegestaan
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning

Wil jij wonen in een moderne, duurzame woning met een prachtige ligging aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie!