Rozenstraat 31

Omschrijving

Inpakken en verhuizen! Dat kan in deze ruime, uitgebouwde jaren 30 erkerwoning met tuin op het zuiden.
De Rozenstraat; een sfeervolle straat met karakteristieke woningen op loopafstand van het bruisende en gezellige centrum van Alkmaar èn in een rustige woonomgeving gelegen! Met de Alkmaarderhout praktisch naast de deur gelegen en diverse sportvoorzieningen en de ring van Alkmaar gemakkelijk en snel bereikbaar is deze locatie ideaal te noemen.

Globale Indeling
Begane grond: middels de fraaie karakteristieke voordeur bereikt u de verzorgde hal met meterkast, moderne toiletruimte, kelder, trapopgang en toegang tot de royale, sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met convectorput, een strak plafond met inbouw spotverlichting en fraaie shutters in de erker. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd (in 2010). Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met een mooie witte keuken in U opstelling met inbouwapparatuur waaronder een royaal fornuis met inductie kookplaat en dubbele oven, sfeervolle schouwkap, Quooker heet water kraan, een hardstenen aanrechtblad, een stoomoven, een combimagnetron en een vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken loop je middels de openslaande deuren zo de sfeervol aangelegde achtertuin voorzien van een vlondervloer en zij plantenbakken met siergrassen en bomen. Achterin een houten schuur met aangebouwde veranda/overkapping om van de heerlijke zomeravonden te genieten.
Vanuit de schuur een toegang naar het achterom.

1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Op de eerste verdieping heeft u een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, Tussen de beide slaapkamers, de karakteristieke jaren 30 vaste kastruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is op de eerste verdieping een aparte wasruimte/slaapkamer aanwezig met toegangsdeur naar het balkon (het balkon heeft geen ballustrade) en een fijne, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig voor de ventilatie en daglichttoetreding.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Hier vind je een ruime 3e en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Prachtige jaren 30 architectuur;
- Grote woonkamer door de uitbouw;
- Sfeervolle en zonnige achtertuin met veranda en berging;
- Voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom);
- De woning is nog voorzien van leuke jaren 30 details van zoals de erker aan de voorzijde, de fraaie voordeur en paneeldeuren door de gehele woning;
- Voorzien van dakisolatie, zijmuur isolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel (met afstandsbediening);
- Aanvaarding in overleg.
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend;
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Op volgorde van binnenkomst worden deze behandeld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.798,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 4305 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties