Troostlaan 2

Omschrijving

Geen zin in een verbouwing, maar wilt u inpakken en verhuizen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze uitgebouwde, verbouwde, ruime hoekwoning is klaar en van alle gemakken voorzien. Heeft 3 royale slaapkamers, een werkkamer, een garage, tuin en is modern en strak afgewerkt.

De woning ligt in de wijk het Hoefplan. Het Hoefplan is een gezellige woonwijk in Alkmaar op 8 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar en het centraal station. Winkelcentrum De Hoef is op loopafstand en biedt een tweetal supermarkten, een apotheek, stomerij, bakker, slager en diverse detailhandelaren en drogisterijen, evenals het park de Egmonderhout is op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen.

Indeling: Bij het binnenstappen van deze woning voel je je direct thuis. De hal is heerlijk licht en geeft toegang naar het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar boven.

De ruime, lichte woonkamer is strak afgewerkt met veel licht, door de grote raampartij aan voor- en achterzijde. De achterpui heeft 2 openslaande deuren naar de besloten privacyvolle achtertuin. De strak gestuukte wanden en plafondafwerking en fraaie houtlook tegelvloer geven de woonkamer een ruime, frisse uitstraling. Het plafond is voorzien van inbouwspotverlichting.

De woonkamer heeft een open leefkeuken met spoeleiland. De keuken is strak wit met een betonnen aanrechtblad, een groot gasfornuis en diverse inbouwapparatuur en veel kast (lade) ruimte.

Vanuit de leefkeuken toegang naar de bijkeuken, de werkkamer en vanuit de werkkamer toegang tot de garage. Tussen de bijkeuken en werkkamer fraaie houten schuifdeuren in staallook. In de bijkeuken is de opstelling van het witgoed.

Tuin: Aan de voorkant een hele brede tuin welke voorlangs de garage doorloopt. De voortuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier heerlijk kunt toeven. Aan de achterzijde een verzorg aangelegde tuin, deels bestraat met grote betontegels en een stukje kunstgras. In de besloten achtertuin een grote overkapping om de zwoele zomeravonden door te brengen.

Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot een 2tal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een inloopkast, voorheen slaapkamer 3, wie wilt dit niet.

Dit leuke huis heeft een fraaie moderne badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele waskommen, toilet en een raam voor de lichtinval en ventilatie. De badkamer heeft een grote wand en vloertegel.

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en een leuke slaapkamer met grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd en gemoderniseerd;
- 3 slaapkamers en een werkkamer;
- Garage;
- Overkapping;
- Zonnepanelen;
- Airconditioning;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen op nog geen 2 auto minuten;
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend;
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Op volgorde van binnenkomst wordt deze behandeld. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Bel dan ook snel en plan een afspraak in tijdens ons kijkmoment.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.145,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting geheel gestript en opgebouwd met aanbouw in 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 418 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (608 bij 270) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 876 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 878 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties