Van Ostadelaan 76

Omschrijving

In woonwijk "Hoefplan" ligt dit zonnige 4-kamer appartement op de derde woonlaag van het complex, met zonnig balkon en inpandige berging in het souterrain.

Globale Indeling:
Entree appartement op de 3e verdieping: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, separate toiletruimte en de twee slaapkamers (ca. 8 m² en 11 m²).

Lichte woonkamer (ca. 21 m²) door de riante raampartijen aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht over een groenplantsoen. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de derde slaapkamer van ca. 7 m2.

De keuken (ca. 6 m²) is opgesteld in een rij met voldoende kastruimte, een spoelbak en is voorzien van een deur naar het balkon. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.

De badkamer (ca. 3 m²) is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de badkamer een deur naar zowel de keuken als de slaapkamer grenzend aan de woonkamer.

Balkon: Heerlijk balkon op het zuidwesten, welke toegankelijk is vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, grenzend aan de woonkamer.

Alkmaar (e.o.):
Dit appartement is gelegen in de stad Alkmaar. En niet zomaar in Alkmaar maar in de wijk ‘Hoefplan’. Dit gewilde deel van Alkmaar is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen en op fiets-/loopafstand van het centrum. De drukte van de binnenstad kunt u dus opzoeken, maar u woont er niet midden in.

Maar ook het strand en snelweg zijn binnen handbereik doordat u maar 1,4 km van de randweg bent verwijdert. Hierdoor bent u in 15 autominuten op het strand en in 45 autominuten in bijv. Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Er is geen lift aanwezig;
- Parkeergelegenheid op de openbare weg;
- Fietsenberging in het souterrain;
- Servicekosten € 192,38 per maand (2023); € 211, 25 per maand 01-01-2024)
- Busopstapplaats vlakbij;
- Uitvalswegen en binnenstad op een paar minuten;
- Basisscholen, winkels en overige voorzieningen ook in de buurt;
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hierom zal er een extra clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Op volgorde van binnenkomst wordt deze behandeld. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Bel dan ook snel en plan een afspraak in tijdens ons kijkmoment.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,94 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 192,38 Servicekosten € 192,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie index 2.54 Energie einddatum 27-02-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW3 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1304 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie D Perceelnummer 1304 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties