Koenenlaan 28

Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van stijlvol wonen en ultiem gemak in deze ruime hoekwoning in het hart van Heerhugowaard. Met zijn strategische ligging nabij voorzieningen, zoals het station en uitvalswegen, biedt deze woning het ideale startpunt voor heerlijk wonen.

Deze lichte woning straalt een tijdloze charme uit en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Met zijn lichte en luchtige woonkamer, ruime kamers en een overvloed aan natuurlijk licht, creëert deze woning een warme en uitnodigende sfeer.

Globale indeling:
Begane grond: Via het pad door de voortuin komt u bij de voordeur van deze leuke hoekwoning. Lichte hal met behangen wanden en schrootjes plafond, toegang naar het toilet, de frontberging en een deur naar de woonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje.

De frontberging heeft in de voorhal een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger. De berging is betegeld en voorzien van elektra en een raam voor de lichtinval.

Woonkamer: Wat een licht en ruimte. De woonkamer heeft rondom raampartijen, vloerbedekking op de vloer, een open haard met tegelplateau en er is een convectorput (verwarming) voor de schuifpui naar de tuin. De kamer is heerlijk licht met een strak gestuct plafond en behangen wanden.

Er is een open keuken, welke is voorzien van een keukenblok in L-vorm. De kleurstelling is ijsblauw met een beukenkleur kunststof aanrechtblad. De keuken heeft voldoende kastruimte, een groot raam aan de straatzijde, waardoor ook de keuken heerlijk licht is. Verder is er losse apparatuur en een 4 pits gaskookplaat met inbouw oven en een r.v.s. schouw afzuigkap. Tegen de zijwand is een vast tafelblad geplaatst.

Achtertuin: Stap naar buiten en geniet van de privacy en veelzijdigheid van de hoektuin, perfect voor ontspanning en vermaak. De tuin is zeer sfeervol aangelegd met een pad en een tweetal zonneterrassen, niveauverschil en mooie volwassen beplanting. houten schuttingen rondom en er is een poort met toegang via het zijpad naar de voortuin. Tevens is er aan de achterzijde een poortje naar de achterzijde. Waar parkeerplaatsen zijn gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers. Allen met vloerbedekking op de vloer en behangen wanden. 1 slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde van de woning.

Balkon gesitueerd op het zuidoosten.

Badkamer: Grote lichte badkamer met douche, ligbad, staand toilet en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een witte wand en vloertegel tot aan het plafond. Het plafond bestaat uit kunststof schroten. Er is een tweetal bovenramen in de badkamer, waarvan 1 uitzetraam voor de lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar deze verdieping, brengt je op de voorzolder. Hier is de opstelling van de c.v. ketel, er is bergruimte achter de knieschotten en een toegangsdeur naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is licht en ruim. Heeft een dakkapel aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Van buiten ziet u niet wat een ruimte de binnenzijde u biedt;
- Van voor tot achter naast het perceel en voorlangs het perceel is een strook gemeentegrond in gebruik. Hiervoor is een huurovereenkomst. Het betreft ca. 51 m2;
- De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieve faciliteiten maakt dit de ideale locatie voor gezinnen;
- Parkeren middels parkeervergunning (gratis);
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend;
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Heerhugowaard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 1397 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties