Juttepeer 54

Omschrijving

Bent u op zoek naar een RUIME & ENERGIEZUINIGE hoekwoning op een prachtige locatie? In het fraai opgezette plan ‘Trambaan’, op korte afstand van het park ‘De Meet’ en ‘Winkelhart Niedorp’, waar deze woning is gelegen geniet u ook van de heerlijke rustige straat, volop parkeergelegenheid voor de deur en een royaal speelveld waar kinderen zorgeloos en onbekommerd kunnen spelen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Berging aan de voorzijde met was- en droogaansluiting en separate entree.

Fraai tuingerichte woonkamer met erker aan de zijkant en open keuken aan de voorzijde. U-opstelling voorzien van M-System fornuis, afzuigschouw en diverse apparatuur. De living is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Ter plaatse van de keuken zijn plavuizen.

Eerste verdieping: overloop. Geheel betegelde badkamer vv wastafelmeubel, toilet, douchehoek en hoekbad en 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met veel bergruimte en kastruimte, opstelling c.v. ketel en royale ouderslaapkamer.

Tuin: Achtertuin en zijtuin op het noordoosten. De tuin is prachtig ingericht met een houten berging met aangebouwde veranda, gazon, diverse beplanting, sierbestrating. U geniet hier van een bijzonder vrij uitzicht richting de golfbaan.

PLAN TRAMBAAN
In 2003 is de eerste fase van ‘plan Trambaan’ gerealiseerd met 47 woningen, in 2008 zijn o.a. de woningen aan de Juttepeer gebouwd door Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Het betreft hier woningtype Ferina. De straatnamen in plan Trambaan bestaan allemaal uit appel- en peersoorten.

Het is eigentijds wonen in een groene omgeving. Huizen met een eigen gezicht in een ruim opgezette wijk. comfortabel, degelijk en zonder poespas. De huizen liggen in de weidse omgeving van Winkel, dat is ook terug te zien in de buurt. Slootjes, loofbomen en diepe tuinen met veel ruimte rondom.

In dit plan is op een speelse manier gebruik gemaakt van verschillende materialen op de gevels: donkere en lichte bakstenen. Zo kreeg iedere woning een eigen gezicht. Fraai is ook de robuuste omlijsting van de voordeur en de verschillen in raamgrootte. Elke rij van 6 woningen wordt mooi onderbroken door de hoekwoningen, zoals deze met een dwarskap.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer lage stookkosten door o.a. de HOGE ISOLATIEWAARDE & de PELLETKACHEL.
Het afgelopen jaar hebben de verkopers van deze woning maar ca. 269 m3 gas gebruikt met een gezin van 4 personen. Dit bespaart met de huidige gasprijzen veel geld terwijl de aanschafkosten van de 66 zakken pellets maar ca. € 695,- is (hier stookt de verkoper een heel jaar mee).
- Volledig geïsoleerde woning.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Gelegen aan het water.
- Smaakvol afgewerkt.
- Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van Niedorp.
- Fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
- De eigendomsoverdracht kant plaatsvinden tussen 1 april en 1 september 2023 met een aanzegtermijn voor de verkoper van 8 weken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.006,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 524 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie C Perceelnummer 1576 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties