Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hondsdraf 81 in Heerhugowaard 1705 RP

Hondsdraf 81

1705 RP Heerhugowaard
Huurprijs € 1.965,- p.m.
Verhuurd

Omschrijving

Een goed huis, met het juiste aantal slaapkamers, een moderne afwerking, een garage en een heerlijke tuin aan het water, waardoor je direct kunt wonen.
En dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!


Wij bieden u deze hagelnieuwe ruime woning TE HUUR in het Land van Luna....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een goed huis, met het juiste aantal slaapkamers, een moderne afwerking, een garage en een heerlijke tuin aan het water, waardoor je direct kunt wonen.
En dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!


Wij bieden u deze hagelnieuwe ruime woning TE HUUR in het Land van Luna.
De woning is gebouwd in 2020 met duurzame en onderhoudsarme materialen, met name door gebruik te maken van triple glas, een optimaal isolatiepakket en 16 zonnepanelen. Tegenwoordig is het energielabel een ‘hot item’ en wie valt voor Label A is hier op zijn plek.

Globale indeling
Begane grond:
U komt binnen via de zij-entree in een ruime, lichte hal met trapkast een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
Ruime woonkamer met luxe open keuken aan de voorzijde en living aan de achterzijde. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd en heeft middels openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin.
De heerlijk lichte keuken heeft een groot kookeiland met separate kasten-/apparatuur wand. De fronten van de keuken zijn zwart 'eiken-look' en dit in combinatie met het 'betonlook' aanrechtblad geeft het geheel een moderne, chique uitstraling.
Aan inbouwapparatuur is o.a. aanwezig: combi oven-/magnetron, combi stoomoven, vriezer, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser met 'Comfortlift'.

Eerste verdieping:
De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer met extra brede planken. Vanaf de ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping is de toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.
De moderne en zeer ruime badkamer heeft een douchecabine met zwart stalen lijst, een dubbel wastafelmeubel en een vrijdragend toilet.
Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. De 'master-bedroom' aan de voorzijde heeft een walk in closet en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en hier is een separate technische ruimte met de opstelling van het witgoed, de warmtepomp, etc.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft het perceel parkeergelegenheid voor tenminste 2 voertuigen, is de toegang tot de garage en de poort naar de achtertuin.
De aangebouwde, ruime garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, voorzien van twee ruime terrassen, sierbeplanting, gazon en een vlonder aan de waterkant. Vanuit de achtertuin is prachtig uitzicht over het 'Park van Luna' met o.a. een wandel- en mountainbikeroute.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwd en vanuit de bouw vergroot met een aanbouw op de begane grond;
- Ruime, aangebouwde garage;
- Modern afgewerkt;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond;
- In de hal is vanuit de bouw een praktische trapkast gemaakt en de deur vanuit de hal naar de woonkamer is een moderne, zwarte loftdeur;
- Optimaal isolatiepakket, warmtepomp (verwarmt in de winter, koelt in de zomer), WTW-installatie en 16 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen;
- De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals o.a. sportvoorzieningen, scholen en recreatievoorzieningen;
- Station Alkmaar Noord is op slechts 10 minuten fietsen;
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en Heerhugowaard.
- De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden;
- Er zijn geen foto's van de binnenzijde beschikbaar;
- De jaloezieën, de plafond lamp in de keuken, het zwevende tv-meubel en de slimme tuinverlichting blijven achter in de woning;
- De huurprijs is exclusief water en elektra. Deze kosten komen op naam en rekening van huurder;
- Er wordt een huurovereenkomst opgemaakt voor een periode van maximaal 2 jaar;
- De huur kan in overleg ingaan tussen 01-06-2023 en 01-07-2023;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Verhuurder behoudt het recht van gunning;
- Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
A good house, with the right number of bedrooms, modern finishes and a lovely garden on the water, making you ready for immediate living. And all located in a quiet, child-friendly neighbourhood.
Is this what you are looking for? Then we have good news!

We offer you this brand new spacious home FOR RENT in the Land of Luna.
The house was built in 2020 with sustainable and low-maintenance materials, especially by using triple glazing, an optimal insulation package and 16 solar panels. Nowadays, the energy label is a hot item and those who fall for Label A are in the right place here.

Overall layout
Ground floor:
You enter through the side entrance into a spacious, bright hall with stairs cupboard a staircase to the first floor, access to the toilet room and the living room.
Spacious living room with luxury open kitchen at the front and living at the rear. The living room has been extended 2.4 metres and has direct access to the garden through French doors.

The lovely bright kitchen has a large cooking island with separate cupboards/equipment wall. The fronts of the kitchen are black oak in combination with the concrete-look counter top, giving it a modern, chic look.
Built-in appliances include: combi oven/microwave, combi steam oven, freezer, fridge, Bora induction hob with integrated extractor fan, Quooker and dishwasher with 'Comfortlift'. Also, a cupboard in the appliance wall is equipped with a socket and a pull-out shelf for a coffee machine.

First floor:
The floor is fully fitted with underfloor heating and laminate flooring with extra-wide planks. From the spacious landing with fixed staircase to the 2nd floor is access to 3 bedrooms and the bathroom. The modern and very spacious bathroom has a black steel shower cabin, a double washbasin and a cantilevered toilet.
All bedrooms are wonderfully spacious and bright. The 'master-bedroom' at the front has a walk-in closet and one of the bedrooms at the back has a fixed wardrobe.

Second floor:
Through a fixed staircase, the second floor is accessible. This floor has laminate flooring, skylight and here is a separate technical room with the arrangement of white goods, heat pump, etc.

Garden:
At the front, the plot has parking for at least 2 cars, is the access to the garage and the back entrance to the rear garden.

The rear garden is sunny south-west facing, with two spacious terraces, ornamental plants, lawn and a waterfront deck. From the backyard there are beautiful views over the 'Park of Luna', including hiking and mountain biking trails.

Details
- Recently built and enlarged from the construction with an extension on the ground floor;
- Modern finish;
- Electric sunshade on the rear facade on the ground floor;
In the hallway, a practical staircase cupboard has been created from construction, and the door from the hall to the living room is a modern, black loft door;
- The blinds, ceiling amp in the kitchen, floating TV cabinet and smart garden lighting remain in the house;
- Optimal insulation package, heat pump (heats in winter, cools in summer), WTW system and 16 solar panels;
- Located in a child-friendly neighbourhood with relatively many families. The neighbourhood has comparatively many young residents aged between 25 and 44;
- The property is easily accessible with many amenities nearby;
- Within cycling distance from the centre of Alkmaar;
- Alkmaar North railway station is just 10 minutes by bike;
- Situated at cycling distance from the centre of Heerhugowaard. In addition, the nearest arterial road in the vicinity is just a 4-minute drive away;
- No photos of the inside are available;
- The rental price does not include water and electricity. These costs are in the tenant's name and account;
- A rental agreement will be drawn up for a maximum period of 2 years;
- Deposit/bank guarantee: 2 months rent;
- Landlord retains the right of allotment;
- Pets are not allowed in the property;

** Interested in this property? Ask for the registration form with the rental conditions at our office;**

Information surrounding area: LAND VAN LUNA
The 'Land van Luna' plan area is located on the southern edge of Heerhugowaard, roughly between the Oosttangent and the Jan Glijnisweg near the City of the Sun and the beautiful recreational area which includes numerous recreational and play facilities. The motto of Land van Luna is: "Quality of life in park-like and water-rich surroundings!"

The plan is characterised by a spacious layout with plenty of greenery and water in which a wide variety of homes will be realised. The plan area borders on the south side directly on the recreational area "Park van Luna" and is close to the amenities in the City of the Sun.

Via the Lotte Beesedijk, the Oosttangent and the N508, there is a direct connection to the Alkmaar ring road and the A9 motorway. Accessibility to the facilities by bicycle is also excellent.
The central cycle path in the open space is Heerhugowaard-South's recreational cycle path that connects almost all subareas within Heerhugowaard-South. The cycle path has a prominent location in Land van Luna, directly adjacent to the central open park.

This plan combines the main elements of an attractive residential environment: spacious living among greenery and on the waterfront, easily accessible with a wonderful array of amenities in the immediate vicinity, including a football club, a sports hall and a multifunctional sports and leisure centre.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.965,- per maand Prijs per m² € 12,76 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.930,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Inhoud 660 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (630 bij 372) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte
Route van naar Hondsdraf 81, 1705 RP Heerhugowaard

Neem contact met ons op




Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring