Westerterpweg 8 a

Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van wonen en werken in deze unieke aanbieding in Slootdorp. Een royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, een ruime bedrijfsloods met kassen en een uitgestrekt buitenterrein, allemaal op één locatie.
Buitenkans geschikt voor diverse doeleinden: Huidig gebruik met vergunning: bestemmingplan Industrie 2, handel, opslag, verhuur, onderhoud machines etc etc.

Globale indeling woonhuis:
Bij het betreden van het woonhuis wordt u verwelkomd door een lichte en ruime hal met een open trap die leidt naar de verdieping. In de hal toegang tot de toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en een gezellige sfeer creëren, vooral met de aanwezigheid van een houtkachel.
De houtlook tegelvloer op de begane grond voegt een warme uitstraling toe aan de leefruimte.
Er is een open keuken met een apparatenwand en een schiereiland. Het schiereiland heeft een inductiekookplaat, een wasbak met quooker kraan en de apparatenwand is voorzien van alle nodige overige apparatuur.

Vanuit de hal toegang naar de bijkeuken biedt extra gemak met een witgoed opstelling, een koelkast en directe toegang tot buiten en de garage.

Op de bovenverdieping leidt een royale overloop met dakraam naar de slaapkamers, waarvan er drie zijn. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, met ramen die voorzien zijn van charmante roede verdelingen. Een vlizotrap leidt naar een zolder die extra bergruimte biedt.

De garage heeft een zolderverdieping.

Heerlijke tuin rondom met grasgazon, terras, volwassen beplanting en een vijver.

Globale omschrijving bedrijfsgedeelte:
Loods 1: bouwjaar 2001 afmeting 30 x 40 m. Nokhoogte ruim 10.5 m. geïsoleerd, sandwichpanelen, betonvloer, kantine, kantoorruimte, toilet. Krachtstroom.

Entresol: bouwjaar 2020, 250m2, 10x25 m zeer zware bouw, hoofdbalken IP profiel 450 daartussen draagbalken 27cm om de 40 cm.

2 units nieuw in 2021 (opslag/verhuur voor klanten), van 50 en 100m2 met eigen overheaddeur. Buitenom bereikbaar. Bedrijfspand In 2022 voorzien van 4 nieuwe overheaddeuren.

Loods 2 en 3 aanvraag bouwvergunning laatste fase.
Nieuwbouw 3200m2 (kas eraf en nieuwbouw in de plaats)
Nieuwbouw + bestaande hal van 1200m2. Totaal aan bg oppervlakte komt er dan circa 4400m2 + entresol van 250+ kantoor en kantine.
Tekeningen architect liggen ter goedkeuring laatste fase.

Schuurkas: circa 1.600m2 in 2020 voorzien van 1.600 m2 nieuwe verharding middels het gebruik van H-stenen (zware stenen vloer).

Erf-verharding: circa 4.600 m2 voorzien van 50 a 60 cm betonkorrel verharding gewalst en toplaagje asfaltkorrel
+ 1.100 m2 betonplaten of gestort beton voor en achter.
Dit eigendom biedt een ideale gelegenheid om wonen en werken te combineren op een heerlijke locatie. Mis deze kans niet om uw dromen waar te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.

Slootdorp is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Holland, gelegen in de gemeente Hollands Kroon. Het is een landelijke omgeving geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, maar het kan ook aantrekkelijk zijn vanwege de rust en ruimte die het biedt om te wonen en recreëren.

Bijzonderheden:
- Wonen met bedrijfsruimte (niet los van elkaar te koop), de kas is ca. 1.600 m2 en de loods ca. 1.200 m2;
- Dit grote en unieke perceel ligt in het buitengebied maar toch aan de rand van het dorp Wieringerwerf, op loop-/fietsafstand, met vele mogelijkheden voor particulier of bedrijfsmatig gebruik.
- Keuken vernieuwd in 2017/2021 Quooker kraan in 2023 geplaatst;
- Buitenom geschilderd in 2021;
- Houtkachel levert voldoende warmte om de c.v. niet te gebruiken;
- In 2023 is het schoorsteenkanalen vernieuwd;
- Er zijn rookmelders geplaatst in 2023;
- De loods is v.v. glasvezel internet;
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend;
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 15.172,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 16000 m² Inhoud 660 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie F Perceelnummer 521 Oppervlakte 3110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie F Perceelnummer 520 Oppervlakte 12890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties